A geração do milênio tem a reputação de ser difícil de definir. Eles são a maior geração na história dos EUA, mas os seus padrões de habitação desafiam as narrativas geracionais padrão. Embora as taxas de propriedade de casa própria permaneçam baixas em comparação com décadas anteriores, 31% dos millennials possuíam casa em 2015. Trata-se de um número significativo de casas.
Mas o motivo da compra é o que pega as pessoas desprevenidas.
Não se trata de casamento. Não se trata de se preparar para um filho. Para um segmento crescente de compradores com idades entre 18 e 39 anos, o principal motivador é o cachorro.
Uma pesquisa do final de 2017 realizada pela Harris Poll e SunTrust Mortgage revelou uma tendência marcante. Trinta e três por cento dos millennials que compraram uma casa pela primeira vez citaram seus animais de estimação como o principal motivo para comprar sua propriedade. Esta mudança nas prioridades habitacionais está remodelando o que os compradores procuram em uma listagem. Não se trata mais apenas de metragem quadrada. Trata-se de quintais cercados, liberdade sem coleira e espaço para animais que agora são considerados membros plenos da família.
O Quintal é a Atração Principal
Shannon Quinn Lewis, 37 anos, e seu marido incorporam essa nova lógica de compra. Ambos são voluntários ávidos e adotivos do Angels Among Us Pet Rescue em Atlanta. Quando chegou a hora de se mudar, eles não olharam primeiro para os distritos escolares ou para os horários de deslocamento. Eles procuravam espaço para seus animais.
“Nossos cães foram a única razão pela qual nos mudamos!” Lewis disse. “Morar no centro da cidade não proporcionou a eles o espaço que achávamos que mereciam.”
Lewis possui dez cachorros. Às vezes, ela cria mais três. A transição foi drástica. O grupo mudou de um apartamento no centro da cidade, com apenas 250 pés quadrados, para uma casa em um terreno de meio acre nos subúrbios ao norte.
“Nós os levaríamos a parques e trilhas, mas queríamos um quintal próprio, onde eles pudessem correr sem coleira e realmente se divertir”, explicou Lewis.
A mudança nas condições de vida é imediata para os animais. Um espaço verde de meio acre permite que Lewis e seu marido passem muito tempo ao ar livre com todos os dez cães. Não é um luxo. É uma necessidade para animais que necessitam de espaço significativo para correr e brincar.
Projetando para necessidades caninas
Esta preferência não é exclusiva de Lewis. Os corretores imobiliários estão vendo um aumento nas listagens que priorizam o conforto canino em vez dos recursos tradicionais centrados no ser humano.
Stacy Slocum, corretora imobiliária da Georgian Home Realty, recentemente ajudou uma cliente chamada Amber a encontrar uma casa feita sob medida especificamente para seus bull terriers. Amber está na casa dos trinta. Suas exigências eram rigorosas.
“Suas principais prioridades eram um grande quintal privado cercado e fácil acesso a esse quintal por dentro”, disse Slocum.
Os bull terriers de Amber são cães grandes. Um deles tem problemas no quadril. As etapas foram um fator inegociável na busca. A cliente estava disposta a procurar fora de seu bairro preferido para encontrar um imóvel que atendesse a essas necessidades físicas.
A acessibilidade é importante. Uma casa com quintal é inútil se chegar até ela envolver subir escadas ou navegar em espaços apertados. Slocum encontrou para Amber uma casa de fazenda de quatro quartos. Apresentava um enorme quintal e uma cerca de privacidade. O layout permitiu um fluxo interno-externo contínuo.
A Suíte Master para o Cachorro
A dedicação à vida centrada nos animais de estimação vai além do quintal. Estende-se ao design de interiores e à alocação de quartos.
Amber queria um espaço onde pudesse receber amigos sem confinar seus cães a uma área pequena e isolada. A solução exigiu um planejamento cuidadoso. Slocum passou seis semanas procurando a propriedade certa.
Quando ela o encontrou, o arranjo não era convencional para uma casa padrão centrada no ser humano. Amber deu aos seus cachorros o quarto principal.
“Eles têm o maior quarto da casa”, observou Slocum. “Eles têm portas francesas que se abrem para o enorme quintal.”
Esta configuração permite que os cães circulem livremente entre ambientes internos e externos. Ele cria uma grande área de lazer sem a necessidade de supervisão constante em um cercado separado. É uma solução prática para proprietários que desejam que seus animais de estimação sejam envolvidos na vida familiar diária, em vez de segregados dela.
Uma mudança geracional na propriedade de animais de estimação
Este comportamento está alinhado com dados mais amplos sobre a posse de animais de estimação da geração Y. Um estudo realizado no final de 2016 pela Mintel descobriu que sete em cada dez homens da geração Y e três em cada cinco mulheres possuem cães. Os números são ainda maiores para os millennials mais velhos, com idades entre 30 e 39 anos. Setenta e cinco por cento deste grupo demográfico tem cães.
Eles também estão dispostos a gastar dinheiro com eles. Em 2016, os americanos gastaram US$ 66,75 bilhões em alimentos para animais de estimação, trelas, coleiras e cuidados veterinários. A geração do milênio não está se contendo. Setenta e seis por cento disseram que gastariam alegremente em guloseimas caras e camas personalizadas.
Comprar uma casa com quintal se enquadra nesse padrão de gastos. É um investimento na qualidade de vida do pet. Para estes compradores, a casa é uma extensão dos cuidados que já prestam.
Benefícios de saúde para toda a família
O impacto desse estilo de vida vai além dos animais de estimação. Também existem benefícios tangíveis para a saúde dos residentes humanos.
Vários estudos indicam que as crianças que crescem em lares com cães têm menos probabilidade de desenvolver alergias ou de se tornarem obesas. Os pesquisadores atribuem isso ao aumento da exposição aos cães. Essa interação aumenta os níveis de “micróbios intestinais” que ajudam a prevenir essas condições.
Uma casa com um quintal grande incentiva mais tempo ao ar livre. Aproxima a família da natureza e dos animais que ama. Isso muda a forma como as pessoas vivem dentro de suas casas.
A tendência sugere que, para muitos millennials, uma casa não é apenas um telhado sobre as suas cabeças. É uma instalação para seus cães. E para esses cães, é tudo.
O mercado está se adaptando. Listagens com pátios cercados e layouts de um único andar são mais procurados. Os agentes estão aprendendo a destacar esses recursos de maneira diferente. Os compradores procuram cercas de privacidade que mantenham os cães seguros. Eles querem portas francesas que abram diretamente para a grama.
É uma pequena mudança na terminologia imobiliária. Mas reflecte uma mudança maior na forma como as pessoas valorizam as suas casas. O quintal não é mais apenas uma decoração. É o evento principal.
