I Millennial hanno la reputazione di essere difficili da definire. Sono la generazione più numerosa nella storia degli Stati Uniti, ma i loro modelli abitativi sfidano le narrazioni generazionali standard. Sebbene i tassi di proprietà della casa rimangano bassi rispetto ai decenni precedenti, nel 2015 il 31% dei millennial possedeva una casa. Si tratta di un numero significativo di case.
Ma il motivo dell’acquisto è ciò che coglie le persone alla sprovvista.
Non si tratta del matrimonio. Non si tratta di prepararsi per un bambino. Per un segmento crescente di acquirenti di età compresa tra i 18 e i 39 anni, la motivazione principale è il proprio cane.
Un sondaggio di fine 2017 condotto da Harris Poll e SunTrust Mortgage ha rivelato una tendenza sorprendente. Il 33% dei Millennial che acquistano per la prima volta una casa hanno citato i loro animali domestici come motivo principale per acquistare la loro proprietà. Questo cambiamento nelle priorità abitative sta rimodellando ciò che gli acquirenti cercano in un annuncio. Non è più solo una questione di metratura. Si tratta di cortili recintati, libertà senza guinzaglio e spazio per gli animali che ora sono considerati membri a pieno titolo della famiglia.
Il cortile è l’attrazione principale
Shannon Quinn Lewis, 37 anni, e suo marito incarnano questa nuova logica di acquisto. Sono entrambi avidi volontari e affidatari di Angels Among Us Pet Rescue ad Atlanta. Quando è arrivato il momento di trasferirsi, non hanno guardato prima i distretti scolastici o i tempi di percorrenza. Cercavano spazio per i loro animali.
“I nostri cani sono stati l’unica ragione per cui ci siamo trasferiti!” Ha detto Lewis. “Vivere in centro non ha fornito loro lo spazio che sentivamo meritassero.”
Lewis possiede dieci cani. A volte ne adotta altri tre. La transizione è stata drastica. Il gruppo si è trasferito da un appartamento in centro con un cortile di soli 250 piedi quadrati a una casa su un terreno di mezzo acro nella periferia settentrionale.
“Li avremmo portati nei parchi e sui sentieri, ma volevamo un cortile tutto loro in cui potessero correre senza guinzaglio e divertirsi davvero”, ha spiegato Lewis.
Il cambiamento delle condizioni di vita è immediato per gli animali. Uno spazio verde di mezzo acro consente a Lewis e suo marito di trascorrere molto tempo all’aperto con tutti e dieci i loro cani. Non è un lusso. È una necessità per gli animali che necessitano di spazio significativo per correre e giocare.
Progettare per le esigenze dei cani
Questa preferenza non è esclusiva di Lewis. Gli agenti immobiliari stanno assistendo a un aumento degli annunci che danno priorità al comfort canino rispetto alle tradizionali caratteristiche incentrate sull’uomo.
Stacy Slocum, un’agente immobiliare della Georgian Home Realty, ha recentemente aiutato una cliente di nome Amber a trovare una casa su misura per i suoi bull terrier. Amber ha circa trent’anni. I suoi requisiti erano severi.
“Le sue massime priorità erano un ampio cortile privato recintato e un facile accesso a quel cortile dall’interno”, ha detto Slocum.
I bull terrier di Amber sono cani di grossa taglia. Uno ha problemi all’anca. I passaggi erano un fattore non negoziabile nella ricerca. Il cliente era disposto a guardare fuori dal suo quartiere preferito per trovare una proprietà che soddisfacesse queste esigenze fisiche.
L’accessibilità è importante. Una casa con un cortile è inutile se per arrivarci bisogna salire le scale o spostarsi in spazi ristretti. Slocum ha trovato ad Amber una casa ranch con quattro camere da letto. Presentava un enorme cortile e una recinzione per la privacy. Il layout ha consentito un flusso interno-esterno senza soluzione di continuità.
La Master Suite per il cane
La dedizione alla vita incentrata sugli animali domestici va oltre il cortile. Si estende al design degli interni e all’assegnazione delle camere.
Amber voleva uno spazio dove poter intrattenere gli amici senza confinare i suoi cani in un’area piccola e isolata. La soluzione richiedeva un’attenta pianificazione. Slocum ha trascorso sei settimane alla ricerca della proprietà giusta.
Quando la trovò, la disposizione non era convenzionale per una casa standard incentrata sull’uomo. Amber ha dato ai suoi cani la camera da letto principale.
“Hanno la camera da letto più grande della casa”, ha osservato Slocum. “Hanno porte francesi che si aprono sull’enorme cortile.”
Questa configurazione consente ai cani di vagare liberamente tra interni ed esterni. Crea un’ampia area giochi senza la necessità di una supervisione costante in un recinto separato. Si tratta di una soluzione pratica per i proprietari che desiderano che i propri animali domestici siano coinvolti nella vita familiare quotidiana anziché segregati da essa.
Un cambiamento generazionale nella proprietà degli animali domestici
Questo comportamento è in linea con dati più ampi sul possesso di animali domestici da parte dei millennial. Uno studio della fine del 2016 condotto da Mintel ha rilevato che sette millennial maschi su dieci e tre femmine su cinque possiedono cani. I numeri sono ancora più alti per i millennial più anziani, di età compresa tra 30 e 39 anni. Il 75% di questa fascia demografica ha cani.
Sono anche disposti a spendere soldi per loro. Nel 2016, gli americani hanno speso 66,75 miliardi di dollari in cibo per animali, guinzagli, collari e cure veterinarie. I Millennial non si tirano indietro. Il 76% ha affermato che sarebbe felice di concedersi il lusso di dolcetti costosi e letti personalizzati.
L’acquisto di una casa con giardino rientra in questo modello di spesa. È un investimento nella qualità della vita dell’animale. Per questi acquirenti, la casa è un’estensione delle cure che già forniscono.
Benefici per la salute di tutta la famiglia
L’impatto di questo stile di vita si estende oltre gli animali domestici. Ci sono benefici tangibili per la salute anche per i residenti umani.
Diversi studi indicano che i bambini che crescono in case con cani hanno meno probabilità di sviluppare allergie o diventare obesi. I ricercatori attribuiscono questo a una maggiore esposizione ai cani. Questa interazione aumenta i livelli di “microbi intestinali” che aiutano a prevenire queste condizioni.
Una casa con un ampio cortile incoraggia a trascorrere più tempo all’aria aperta. Avvicina la famiglia alla natura e agli animali che ama. Cambia il modo in cui le persone vivono nelle loro case.
La tendenza suggerisce che per molti millennial una casa non è solo un tetto sopra la testa. È una struttura per i loro cani. E per quei cani è tutto.
Il mercato si sta adattando. Gli annunci con cortili recintati e layout a un piano sono più richiesti. Gli agenti stanno imparando a evidenziare queste funzionalità in modo diverso. Gli acquirenti sono alla ricerca di recinzioni per la privacy che mantengano i cani al sicuro. Vogliono porte-finestre che si aprono direttamente sull’erba.
Si tratta di un piccolo cambiamento nella terminologia immobiliare. Ma riflette un cambiamento più ampio nel modo in cui le persone valutano la propria casa. Il cortile non è più solo una decorazione. È l’evento principale.
