Millennials haben den Ruf, schwer zu fassen zu sein. Sie sind die größte Generation in der Geschichte der USA, doch ihre Wohngewohnheiten widersprechen den gängigen Generationsnarrativen. Während die Wohneigentumsquoten im Vergleich zu den vergangenen Jahrzehnten niedrig bleiben, besaßen 2015 31 Prozent der Millennials ein Eigenheim. Das ist eine beträchtliche Anzahl von Häusern.
Aber der Grund für den Kauf ist es, der die Leute überrascht.
Es geht nicht um die Ehe. Es geht nicht darum, sich auf ein Kind vorzubereiten. Für ein wachsendes Segment der Käufer im Alter von 18 bis 39 Jahren ist ihr Hund der Hauptmotivator.
Eine Ende 2017 von Harris Poll und SunTrust Mortgage durchgeführte Umfrage ergab einen auffälligen Trend. 33 Prozent der Millennial-Erstkäufer von Eigenheimen gaben ihre Haustiere als Hauptgrund für den Kauf ihrer Immobilie an. Diese Verschiebung der Wohnprioritäten verändert, was Käufer bei einem Angebot erwarten. Es geht nicht mehr nur um die Quadratmeterzahl. Es geht um umzäunte Höfe, die Freiheit ohne Leine und um Platz für Tiere, die jetzt als vollwertige Familienmitglieder gelten.
Der Hof ist die Hauptattraktion
Shannon Quinn Lewis, 37, und ihr Mann verkörpern diese neue Kauflogik. Sie sind beide begeisterte Freiwillige und Pflegeeltern bei Angels Among Us Pet Rescue in Atlanta. Als es an der Zeit war, umzuziehen, schauten sie nicht zuerst auf Schulbezirke oder Pendelzeiten. Sie suchten Platz für ihre Tiere.
„Unsere Hunde waren der einzige Grund, warum wir umgezogen sind!“ sagte Lewis. „Das Leben in der Innenstadt bot ihnen nicht den Platz, den sie unserer Meinung nach verdienten.“
Lewis besitzt zehn Hunde. Zeitweise nimmt sie drei weitere auf. Der Übergang war drastisch. Die Gruppe zog von einer Wohnung in der Innenstadt mit einem nur 250 Quadratmeter großen Garten in ein Haus auf einem halben Hektar großen Grundstück in einem nördlichen Vorort.
„Wir würden sie in Parks und auf Wanderwegen mitnehmen, aber wir wollten einen eigenen Garten, in dem sie ohne Leine laufen und es wirklich genießen können“, erklärte Lewis.
Die Veränderung der Lebensbedingungen ist für die Tiere unmittelbar. Auf einer 0,5 Hektar großen Grünfläche können Lewis und ihr Mann mit allen zehn Hunden längere Zeit im Freien verbringen. Es ist kein Luxus. Es ist eine Notwendigkeit für Tiere, die viel Platz zum Laufen und Spielen benötigen.
Entwerfen für die Bedürfnisse von Hunden
Diese Vorliebe gilt nicht nur für Lewis. Immobilienmakler verzeichnen einen Anstieg von Angeboten, bei denen der Komfort von Hunden Vorrang vor traditionellen, auf den Menschen ausgerichteten Merkmalen hat.
Stacy Slocum, eine Immobilienmaklerin bei Georgian Home Realty, hat kürzlich einer Kundin namens Amber dabei geholfen, ein Haus zu finden, das speziell auf ihre Bullterrier zugeschnitten ist. Amber ist in ihren Dreißigern. Ihre Anforderungen waren streng.
„Ihre oberste Priorität war ein großer privater, umzäunter Hinterhof und ein einfacher Zugang zu diesem Hof von innen“, sagte Slocum.
Ambers Bullterrier sind große Hunde. Einer hat Hüftprobleme. Schritte waren ein nicht verhandelbarer Faktor bei der Suche. Die Kundin war bereit, außerhalb ihrer bevorzugten Nachbarschaft nach einer Immobilie zu suchen, die diesen physischen Bedürfnissen entsprach.
Barrierefreiheit ist wichtig. Ein Haus mit Garten ist nutzlos, wenn der Weg dorthin das Treppensteigen oder das Navigieren in engen Räumen erfordert. Slocum fand für Amber ein Ranchhaus mit vier Schlafzimmern. Es verfügte über einen riesigen Garten und einen Sichtschutzzaun. Das Layout ermöglichte einen nahtlosen Innen-Außen-Fluss.
Die Master Suite für den Hund
Das Engagement für ein haustierzentriertes Leben geht über den Hinterhof hinaus. Es erstreckt sich auch auf die Innenarchitektur und Raumaufteilung.
Amber wollte einen Raum, in dem sie ihre Freunde unterhalten konnte, ohne ihre Hunde auf einen kleinen, isolierten Bereich zu beschränken. Die Lösung erforderte eine sorgfältige Planung. Slocum verbrachte sechs Wochen mit der Suche nach der richtigen Immobilie.
Als sie es fand, war die Anordnung für ein normales, menschenzentriertes Zuhause unkonventionell. Amber gab ihren Hunden das Hauptschlafzimmer.
„Sie haben das größte Schlafzimmer im Haus“, bemerkte Slocum. „Sie haben französische Türen, die zum riesigen Hinterhof führen.“
Diese Anordnung ermöglicht es den Hunden, sich frei zwischen drinnen und draußen zu bewegen. Es entsteht ein großer Spielbereich, ohne dass eine ständige Aufsicht in einem separaten Gehege erforderlich ist. Es ist eine praktische Lösung für Besitzer, die möchten, dass ihre Haustiere in das tägliche Familienleben eingebunden und nicht davon getrennt werden.
Ein Generationswechsel in der Haustierhaltung
Dieses Verhalten steht im Einklang mit breiteren Daten zum Besitz von Haustieren der Millennials. Eine Ende 2016 von Mintel durchgeführte Studie ergab, dass sieben von zehn männlichen Millennials und drei von fünf Frauen Hunde besitzen. Bei den älteren Millennials im Alter von 30 bis 39 Jahren sind die Zahlen sogar noch höher. 75 Prozent dieser Bevölkerungsgruppe haben Hunde.
Sie sind auch bereit, dafür Geld auszugeben. Im Jahr 2016 gaben die Amerikaner 66,75 Milliarden US-Dollar für Tiernahrung, Leinen, Halsbänder und tierärztliche Versorgung aus. Millennials halten sich nicht zurück. 76 Prozent gaben an, dass sie sich gerne für teure Leckereien und maßgefertigte Betten entscheiden würden.
Der Kauf eines Hauses mit Garten passt in dieses Ausgabemuster. Es ist eine Investition in die Lebensqualität des Tieres. Für diese Käufer ist das Haus eine Erweiterung der Pflege, die sie bereits leisten.
Gesundheitsvorteile für die ganze Familie
Die Auswirkungen dieses Lebensstils gehen über die Haustiere hinaus. Es gibt auch spürbare gesundheitliche Vorteile für die menschlichen Bewohner.
Mehrere Studien weisen darauf hin, dass Kinder, die in Haushalten mit Hunden aufwachsen, seltener Allergien entwickeln oder fettleibig werden. Forscher führen dies auf eine erhöhte Belastung durch Hunde zurück. Diese Wechselwirkung erhöht die Konzentration von „Darmmikroben“, die zur Vorbeugung dieser Erkrankungen beitragen.
Ein Haus mit einem großen Garten lädt dazu ein, mehr Zeit im Freien zu verbringen. Es bringt der Familie die Natur und die Tiere, die sie liebt, näher. Es verändert die Art und Weise, wie Menschen in ihren Häusern leben.
Der Trend deutet darauf hin, dass ein Haus für viele Millennials nicht nur ein Dach über dem Kopf ist. Es ist eine Einrichtung für ihre Hunde. Und für diese Hunde ist es alles.
Der Markt passt sich an. Objekte mit eingezäunten Höfen und einstöckigen Grundrissen sind stärker nachgefragt. Agenten lernen, diese Funktionen anders hervorzuheben. Käufer suchen nach Sichtschutzzäunen, die Hunde schützen. Sie wollen französische Türen, die direkt zum Gras führen.
Es handelt sich um eine kleine Änderung in der Immobilienterminologie. Aber es spiegelt eine größere Veränderung in der Art und Weise wider, wie Menschen ihr Zuhause wertschätzen. Der Garten ist nicht mehr nur eine Dekoration. Es ist das Hauptereignis.
