Mileniálové mají pověst těžko definovatelné generace. Jsou největší generací v historii USA, ale jejich bydlení je v rozporu se standardními generačními narativy. Přestože míra vlastnictví domů zůstává ve srovnání s předchozími desetiletími nízká, v roce 2015 vlastnilo dům 31 procent mileniálů. To je významný počet domů.
Důvod koupě ale mnohé překvapí.
To nemá nic společného s manželstvím. To nemá nic společného s přípravou na narození dítěte. Pro stále větší skupinu kupujících ve věku 18 až 39 let je jejich pes primární motivací.
Průzkum provedený na konci roku 2017 společností Harris Poll a SunTrust Mortgage odhalil pozoruhodný trend. Třicet tři procent tisíciletých, kteří si poprvé koupili bydlení, uvedlo jako hlavní důvod nákupu nemovitosti své domácí mazlíčky. Tento posun v prioritách bydlení mění to, co kupující hledají v nabídce na prodej. Už to není jen o ploše. Hovoříme o oplocených dvorech, svobodě toulat se bez vodítka a prostoru pro zvířata, která jsou dnes považována za plnohodnotné členy rodiny.
Dvůr je hlavní výhodou
Shannon Quinn Lewis, 37, a její manžel ztělesňují tuto novou nákupní logiku. Oba jsou aktivními dobrovolníky a pěstouny organizace Angels Among Us Pet Rescue v Atlantě. Když přišel čas na stěhování, nedívali se nejprve na školní obvody nebo časy dojíždění. Hledali prostor pro svá zvířata.
“Naši psi byli hlavním důvodem, proč jsme se přestěhovali!” řekl Lewis. “Bydlení v centru jim nedalo prostor, který jsme si podle nás zasloužili.”
Lewis má deset psů. Někdy si vezme další tři. Přechod byl dramatický. Rodina se přestěhovala z bytu v centru města s malým dvorkem o velikosti pouhých 250 čtverečních stop do domu na pozemku o rozloze půl akru na severním okraji města.
“Vzali jsme je do parků a na stezky, ale chtěli jsme mít vlastní dvůr, kde by mohli běhat bez vodítka a opravdu si užívat života,” vysvětlil Lewis.
Změny životních podmínek zvířata okamžitě pocítí. Půlakrový zelený prostor umožňuje Lewisové a jejímu manželovi trávit spoustu času venku se všemi 10 svými psy. To není luxus. To je nutnost pro zvířata, která vyžadují značný prostor pro běh a hraní.
Design s ohledem na psy
Tato preference není pro Lewise jedinečná. Realitní kanceláře zaznamenávají nárůst poptávky po nemovitostech, které upřednostňují pohodlí psů před tradičními lidskými vymoženostmi.
Stacy Slocom, realitní makléřka z Georgian Home Realty, nedávno pomohla klientce jménem Amber najít domov přizpůsobený pro její bulteriéry. Amber je něco přes třicet. Její požadavky byly přísné.
“Její hlavní prioritou byl velký, soukromý, oplocený dvorek a snadný přístup na dvůr zevnitř domu,” řekl Slocom.
Amber Bull Terrier jsou velcí psi. Jedna z nich má problémy s kyčlemi. Přítomnost kroků se stala kategorickým faktorem, který vylučuje určité možnosti vyhledávání. Klientka byla ochotna se podívat mimo svou preferovanou oblast, aby našla nemovitost, která tyto fyzické potřeby splňuje.
Na přístupnosti záleží. Dům se dvorem je k ničemu, pokud vyžaduje lézt po schodech nebo procházet těsnými prostory. Slokom našel Amber jednopatrový dům (ranč) se čtyřmi ložnicemi. Měl obrovský dvůr a plot pro soukromí. Dispoziční řešení zajistilo plynulý přechod mezi vnitřním prostorem a exteriérem.
Hlavní ložnice pro psy
Oddanost životu zaměřenému na domácí mazlíčky přesahuje dvorek. Rozšiřuje se do interiérového designu a distribuce místností.
Amber chtěla prostor, kde by mohla hostit přátele, aniž by své psy omezovala na malou izolovanou oblast. Rozhodnutí vyžadovalo pečlivé plánování. Slokom hledal vhodnou nemovitost šest týdnů.
Když to našla, uspořádání pokojů bylo neobvyklé pro typický domov orientovaný na lidi. Amber dala svým psům hlavní ložnici.
“Mají největší ložnici v domě,” poznamenal Slocom. “Mají francouzské dveře, které se otevírají na obrovský dvorek.”
Toto uspořádání umožňuje psům volný pohyb mezi domem a ulicí. Vytváří velkou herní plochu bez nutnosti neustálého dohledu v samostatném výběhu. Jedná se o praktické řešení pro majitele, kteří chtějí, aby jejich mazlíčci byli zapojeni do každodenního rodinného života, spíše než od něj izolováni.
Generační posun v postojích k vlastnictví domácích mazlíčků
Toto chování je v souladu s širšími údaji o vlastnictví domácích mazlíčků mezi mileniály. Studie provedená společností Mintel na konci roku 2016 zjistila, že sedm z deseti tisíciletých mužů a tři z pěti žen vlastní psy. Čísla jsou ještě vyšší u starších mileniálů ve věku 30 až 39 let. Sedmdesát pět procent této demografické skupiny vlastní psy.
Jsou za ně také ochotni utrácet peníze. V roce 2016 Američané utratili 66,75 miliardy dolarů za krmivo pro domácí mazlíčky, vodítka, obojky a veterinární péči. Mileniálové peníze nešetří. Sedmdesát šest procent uvedlo, že by rádi utratili peníze za drahé pamlsky a osobní postele.
Koupě domu se dvorem do tohoto modelu výdajů zapadá. Jde o investici do kvality života vašeho mazlíčka. Pro tyto kupující je domov rozšířením péče, kterou již poskytují.
Zdravotní přínos pro celou rodinu
Dopad tohoto životního stylu přesahuje hranice samotných mazlíčků. Existují hmatatelné přínosy pro zdraví a lidské obyvatele.
Několik studií ukazuje, že děti vyrůstající v domácnostech se psy mají menší pravděpodobnost, že budou trpět alergiemi nebo budou obézní. Vědci to připisují zvýšené expozici u psů. Tato interakce zvyšuje úroveň “střevních brouků”, které pomáhají předcházet těmto nemocem.
Dům s velkým dvorem podporuje více času venku. Přibližuje rodinám přírodu a zvířata, která milují. Mění způsob, jakým lidé žijí ve svých domovech.
Tento trend naznačuje, že pro mnoho mileniálů je domov víc než jen střecha nad hlavou. Jedná se o infrastrukturu pro jejich psy. A pro tyto psy to je vše.
Trh se přizpůsobuje. Velmi žádané jsou nemovitosti s oplocenými dvory a jednopodlažními půdorysy. Realitní kanceláře se učí zdůrazňovat tyto vlastnosti jinak. Kupující hledají ploty, aby byli psi v bezpečí. Chtějí francouzské dveře, které se otevírají přímo do trávy.
Jde o mírný posun v terminologii nemovitostí. Ale odráží to větší změnu v tom, jak si lidé váží svých domovů. Dvůr už není jen dekorace. Toto je hlavní událost.
