Los espacios al aire libre ya no son sólo algo agradable de tener. Se están convirtiendo en elementos estándar en los hogares estadounidenses. Grandes terrazas, patios extravagantes y cocinas al aire libre totalmente equipadas están por todas partes. La gente quiere convertir sus patios traseros en salas de estar de temporada. Esta tendencia funciona bien en primavera, verano e incluso otoño para muchos propietarios. Pero hay un problema.
La madera y los materiales compuestos no perdonan el abandono. Incluso la madera tratada a presión se pudre. El sol, la humedad y el agua estancada convierten un hermoso oasis de madera en un desastre lúgubre en semanas. Necesitas un plan. Aquí hay cinco formas de evitar que su plataforma se desmorone.
5. Sea observador
Mucha gente supone que debido a que una plataforma es resistente, puede recibir golpes. Por unos años, seguro. Pero una terraza enfrenta condiciones más duras que casi cualquier otra parte de su casa.
Piénselo. Una pared vertical de madera arroja la lluvia rápidamente. Una tarima horizontal retiene agua. El sol le da directamente. No hay techo para bloquear los rayos ultravioleta. Agregue el tráfico peatonal, las garras de las mascotas y las hojas que llegan desde los árboles cercanos. Envejece rápido.
Las uñas salen. Las tablas se deforman. Aparecen grietas. La suciedad, el polen y los excrementos de pájaros manchan el acabado. Estos problemas no surgen de la noche a la mañana. Ellos entran sigilosamente.
Necesitas mirar de cerca. Compruebe si hay actividad de insectos. Busque moho creciendo en las grietas. Inspeccione las escaleras en busca de peldaños sueltos. Mueve las barandillas. Si se tambalean, usted corre un peligro para la seguridad. Si ve agua estancada, tiene un problema de drenaje. Detectar estos signos a tiempo le permite solucionar pequeños problemas antes de que se conviertan en reparaciones costosas.
La instalación de una plataforma podría generarle un retorno de la inversión del 80 al 90 por ciento cuando vaya a vender su casa.
No se trata sólo de un atractivo exterior. Se trata de integridad estructural. Una terraza bien mantenida agrega valor. Uno podrido lo resta.
4. Proporcionar mantenimiento regular
El cuidado de rutina es la diferencia entre una terraza que dura diez años y una que dura veinte. No puedes esperar a que algo se rompa para actuar.
Deja de permitir que la humedad arruine tu espacio exterior. El agua es enemiga tanto de la madera como de los materiales compuestos, provocando pudrición, roturas y moho. Necesitas un escudo.
Por qué es importante sellar
La madera tratada a presión combate los insectos y la putrefacción hasta cierto punto, pero no es invencible. Sin protección se agrieta. Se parte. Falla. La aplicación de un conservante para terrazas es la única forma confiable de evitar que los daños causados por el agua, el crecimiento de hongos y la luz ultravioleta destruyan su inversión.
Tienes opciones. Los selladores, tintes y pinturas funcionan de manera diferente. Se ven diferentes. Algunos incluso incluyen retardantes de fuego. Pero todos comparten un defecto: se desgastan.
No existe una fórmula mágica. Ningún producto ofrece protección de por vida para la madera. Debes volver a aplicar.
Cuándo volver a aplicar el sellador de terrazas
El tiempo lo es todo. Si lo sella durante la lluvia, no se pegará. Si sella cuando hace demasiado frío, no curará.
Espere a que las temperaturas se estabilicen. Espere un período de cinco días sin pronóstico de lluvia. El otoño suele ser el punto óptimo.
¿Con qué frecuencia hay que hacerlo? Una vez al año es el estándar para la mayoría de los productos. Las fórmulas más nuevas podrían extender ese plazo a tres o cuatro años. No cuentes con ello. Suponga que hará esto anualmente.
“Lo más importante que puede hacer para proteger su inversión es volver a aplicar un sellador para madera con regularidad”.
Prevención de rayones y hendiduras
Tu terraza es piso. Trátelo como es.
Los tacones altos se clavan en la madera. Las garras de los perros dejan marcas. Las patas de los muebles se rayan. Deja de tratarlo como basura.
Levante sus muebles antes de moverlos. No arrastres. Mantenga las uñas de sus mascotas recortadas. Suena básico, pero la mayor parte del daño ocurre en segundos.
La verdad sobre el lavado a presión
A la gente le encantan las lavadoras a presión. Creen que alta presión equivale a limpieza.
No es así.
El lavado a presión puede astillar la madera. Puede forzar el ingreso de agua a las costuras. Puede anular las garantías de las plataformas compuestas.
Si debe usar uno, alquilelo en una tienda local de mejoras para el hogar. Utilice la configuración más baja posible. Mantenga la boquilla en movimiento. No lo mantengas en un solo lugar.
Pero a menudo basta con un simple barrido y una solución de jabón suave. Consulte las pautas del fabricante antes de encender la manguera.
Hábitos de mantenimiento diario
Los pequeños hábitos impiden grandes reparaciones.
Barre tu mazo. Frecuentemente. Las hojas mojadas retienen la humedad contra la madera. Esa humedad conduce al moho. El moho conduce a la pudrición.
Mantenga los arbustos alejados. Dos pies son un buen amortiguador. Especialmente en el lado sombrío. La sombra mantiene las cosas húmedas. La humedad mata la madera.
Utilice una herramienta de pintor cinco en uno. Encaja en los huecos entre las tablas del suelo. Limpia los escombros. Evita que la podredumbre se esconda debajo.
Limpia las manchas inmediatamente. Alimento. Excrementos de pájaros. Si esperas, se ponen. Una vez que fraguan, se tiñen.
Eleve las plantas en macetas. El flujo de aire debajo evita la acumulación de humedad. Muévelos. No los dejes reposar en un mismo lugar durante meses.
Tu mazo dura más cuando prestas atención. No cuando lo ignoras.
Puedes comprar el conservante más caro del mercado, pero no se adhiere a la madera sucia. Período. Preparar una terraza para la siguiente capa de sellador impermeable no consiste solo en rociarla. Se trata de quitar la suciedad, las fibras sueltas y el acabado antiguo para que lo nuevo tenga algo real a lo que agarrarse.
Los profesionales no se limitan a improvisar. Utilizan limpiadores a presión combinados con agentes de limpieza específicos. El objetivo es levantar la suciedad sin destruir las fibras de madera que se encuentran debajo.
Química de limpieza: blanqueador con oxígeno frente al resto
Si estás parado en el pasillo mirando botellas, el blanqueador con oxígeno es tu mejor amigo. Hace espuma. Esa espuma ayuda a eliminar la suciedad para que no tengas que frotar hasta que tus brazos se cansen. También es suave con su jardín. Puedes lavarlo y las plantas seguirán viviendo.
¿Blanco con cloro? ¿TSP (fosfato trisódico)? Esas son opciones. Pero son cáusticos. Matan la hierba. Pueden dañar la madera si no tienes cuidado. El blanqueador con oxígeno funciona arduamente y al mismo tiempo se mantiene neutral respecto al medio ambiente.
El debate sobre las lavadoras a presión
Aquí es donde la gente se equivoca. Hay una guerra entre los expertos en madera.
Un lado dice que el agua a alta presión tritura la madera. Deja la superficie rugosa como papel de lija. Luego hay que volver a lijar todo. El otro lado dice que el daño es mínimo. Afirman que la velocidad de la limpieza supera el riesgo.
Si elige usar la lavadora, comience con un nivel bajo. Me refiero a muy bajo. Pruebe con 500 psi. Eso son libras por pulgada cuadrada. Mira lo que pasa. Ábrete camino sólo si es necesario.
Lea sobre el uso de una lavadora a presión en madera antes de apretar el gatillo.
Necesitas un movimiento suave. Sin sacudidas. No detenerse demasiado tiempo en un mismo lugar. No estás lanzando hechizos. Estás limpiando. Si estás haciendo escaleras o husos, consigue una varilla más corta. Necesitas control en curvas cerradas.
La regla del secado
Detente. Esperar.
Tu terraza está limpia. Parece mojado. Puede parecer seco en algunas zonas. No está seco.
Tienes que esperar. Tres días secos a temperaturas superiores a 40°F (4°C).
Si aplica sellador sobre madera húmeda, atrapará la humedad. El sellador se vuelve pegajoso. Pegajoso. Sigue así durante semanas. O meses. Nunca obtendrás ese acabado elegante que buscas.
Sigue las instrucciones
Construir la plataforma se trataba de apariencia. Mantenerlo se trata de seguir reglas.
La madera parece dura. No lo es. Es poroso. Es reactivo. Cuando utilizas disolventes o agua a alta presión, estás cambiando su estado. Los fabricantes de productos para terrazas saben exactamente cómo interactúan sus productos químicos con las fibras de madera. Casi todos causarán problemas si ignoras la etiqueta.
Suena repetitivo. Suena tonto. Lea las instrucciones.
Esto es lo que sucede cuando no lo hace:
- El lavado a contrapelo deja marcas de corte permanentes. No puedes lijarlos fácilmente.
- Aplicar el sellador en climas fríos o antes de la lluvia crea una masa pegajosa.
- Arruinarte este año arruina tu apariencia el año que viene. Y el año siguiente.
Mantenlo simple. Lea las instrucciones. Síguelos. Cada vez. Tu yo futuro te lo agradecerá.
Más formas de proteger su terraza
Hemos cubierto la limpieza. Hemos cubierto la preparación. Pero la protección es un proceso continuo. Hay muchas formas de evitar que la madera se pudra, se descolore o se parta.
Investigue su tipo de madera específico. El cedro necesita cuidados diferentes a los del pino tratado a presión. No adivines. Controlar.
El sol siempre te golpea. La lluvia siempre está esperando. A la plataforma no le importa si estás ocupado. Simplemente sigue envejeciendo.
Comience con la limpieza. Luego construye desde allí.
