Інвестиції в житлову орендну нерухомість зберігають свою привабливість навіть незважаючи на зниження прибутковості. Як і у випадку з власним житлом, такі квартири https://budbest.com.ua/ потребують ремонту. Але все ж, підхід до даного питання серйозно відрізняється у кожного з варіантів. Розповідаємо про те, як правильно розподілити бюджет, вибираємо стиль інтер’єру, оздоблювальні матеріали, меблі та декор.
Цим питанням задаються багато орендодавців. Справа в тому, що клієнти стали вимогливішими — на ринку безліч доступних варіантів, крім ціни потенційні орендарі звертають увагу і на зовнішній вигляд лотів.
В даному випадку існує базовий принцип, про який слід пам’ятати, — ремонт робиться не для себе. Таким чином, не варто вкладати в нього величезні кошти і орієнтуватися лише на власні переваги.
1. Гідним орієнтиром стане інтер’єр хороших універсальних готелів. Використовуйте нейтральну колірну гамму, виберіть лаконічний дизайн, подбайте про затишне освітлення. Інвестиції в таке облаштування окупляться швидше.
Чорнова обробка та інженерні комунікації-пункти за якими не варто обмежувати бюджет. Дане правило справедливо як для квартир в новобудовах, так і на вторинному ринку.
Це означає, що особливу увагу слід приділити електропроводці, каналізації та водопостачання, системі гідроізоляції, сантехніці. Вкладення в якісні базові роботи і матеріали дозволять надалі не витрачатися на переробку і заміну в форс-мажорних обставинах.
З цієї ж точки зору слід подумати і над функціональним наповненням. Наприклад, не варто купувати пластикову душову кабіну, замість якої можна віддати перевагу хорошій ванні зі спеціальним довговічним покриттям.
Економія на чистовій обробці в орендній квартирі можлива, але в розумних межах.
Так, в зоні кухні легко замінити ламінат на хороший лінолеум або пвх-плитку, які не бояться води. Не забувайте про такі матеріали як ковролін для підлоги, однотонні вінілові або бамбукові шпалери, склошпалери для стін.
Віддайте перевагу натяжній стелі або простий побілки, якщо він добре вирівняний. Забудьте про багаторівневі конструкції і прикраси.
Дуже популярний сьогодні стиль лофт в інтер’єрі дозволяє заощадити не мало коштів — так як його втілення не вимагає ідеально вирівняних стін. Ефект штукатурки, нерівності і сліди шпателя навіть вітаються.
Підбирайте базові предмети меблювання в недорогих магазинах і шоурумах. Загального правила тут немає, крім того, що меблі повинна бути досить якісною і призначена для експлуатації на тривалий термін.
Для обстановки орендної квартири не забувайте про місця для зберігання
Звертайте увагу на використовувані матеріали: мдф прослужить довше, ніж лдсп — або пвх-плівка, оббивка зі спеціальної тканини краще штучної шкіри.
Дотримуйтеся одного стилю і не женіться за трендами. Урізноманітнити інтер’єр допоможуть абсолютно недорогі деталі-диванні подушки, пледи, вази та інші приємні дрібниці. Також до недорогих предметів обстановки, що створює затишок, відносяться книжкові полиці, туалетні столики і пуфи.
Крім верхнього світла додайте в інтер’єр бра, торшери, настільні лампи.
