Купівля квартири в sofia residence, таунхауса або котеджу на первинному ринку має як мінімум три очевидних переваги перед операцією на вторинному ринку . Об’єкти, що будуються дешевше готових. У них немає «історії» — ними ніхто не володів до вас, і, відповідно, вони чисті з юридичної точки зору. Нарешті, пакет документів на них, як правило, вже готовий, і забудовник або діє від його імені продавець можуть підписати договір буквально в один день. Звичайно, за умови, що покупець готовий оплатити покупку в обумовлений термін.
Якщо ви вирішили приєднатися до когорти НЕ страшать ризиків новоселів, то наступним кроком стає вибір локації, в якій буде розташовано купується житло. Як правило, кращий район визначено заздалегідь: люди намагаються оселитися в знайомої і звичної частини міста, ближче до роботи, школі, в яку ходить дитина, або до місця проживання батьків. При цьому кожен район розділений на території, цінність і комфорт яких вельми різняться.
Понятно, что большинство из нас мечтает жить поближе к метро, подальше от автомобильных дорог и желательно рядом с парком. Но цены на квартиры в жилых комплексах с лучшей локацией обычно намного выше, чем в новостройках в отдаленных спальниках этого же района. На этом этапе следует определиться с оптимальным соотношением цены и качества. Не забывайте, что по одной и той же цене могут продаваться, скажем, двухкомнатная квартира в почти достроенном доме и трехкомнатная на стадии котлована. Но в первом случае вероятность получить новое жилище в срок, несомненно, выше.
Как проводить сравнительный анализ новостроек из шорт-листа, советовать не будем. Каждый оценивает жилые комплексы в соответствии с собственными критериями: для одного принципиальным моментом станет площадь и планировка квартиры, для другого – наличие удобной автомобильной развязки рядом с домом, для третьего – школы и детские сады в пешей доступности. А вот к застройщикам следует присмотреться внимательно – прежде всего оценить их надежность.
