Строить ли дом или покупать

344

Покупать или строить – это частый вопрос, который задают люди желающие стать владельцами частных домов. У обоих вариантов имеются свои достоинства и недостатки и чтобы определиться с окончательным выводом, необходимо четко разобраться с собственными приоритетами.
Покупка уже готового дома, конечно же, является наиболее простым и удобным вариантом, ведь не надо ничего ждать – дом давно поострен и ждет, когда в него въедут. Его можно посмотреть и, что называется «потрогать», да и спокойней как-то, когда сразу же видишь за что отдаешь свои деньги. С другой стороны, покупка дома практически всегда обходится дороже его постройки. В купленном доме все решения – дизайнерские и конструкторские – уже давно приняты и изменению не подлежат. Но самое неприятное это то, что покупая дом, никогда не знаешь к каким экономиям прибегал подрядчик при его строительстве, а он к ним, в любом случае, прибегал.
При постройке дома, впрочем, тоже не все так гладко. Ведь вряд ли долгое ожидание того, когда уже оплаченный тобою дом будет построен, можно назвать приятным. А уж, сколько хлопот и стрессов будут возникать в процессе постройки… К тому же, придется лично заниматься проводкой всех коммуникаций. И если в первое время ситуацию с отсутствием электричества сможет спасти дизельный генератор, аренда генераторов, цена, но при долгосрочной перспективе это вряд ли можно назвать решением проблемы.
С другой стороны, при самостоятельном возведении дома, у будущих владельцев есть полная свобода действий при выборе подрядчика, при подборе всех используемых в строительстве материалов и, конечно же, при проектировании плана дома и его внешнего вида. Наем подрядчика, при этом, вовсе не обязателен – это необходимо лишь тогда, когда у хозяев будущего дома нет времени или умения исполнять роль генподряда. Нельзя не сказать и о цене строительства дома, а она, в большинстве случаев, куда как ниже цены покупки дома.
В заключении, хотелось бы сделать небольшую ремарку… Зачастую строительство дома происходит в поселках, где вместе с продаваемой землей идет проект и подряд на строительство, что снимает с постройки дома большую часть преимуществ. Ведь в таком случае, покупателю земли не дается право ни на изменения проекта дома, ни на выбор подрядчика. Хотя, конечно, фактор контроля над качеством работ и относительно низкая стоимость по-прежнему будут положительными факторами подобного строительства дома.